チョーキング（白亜化）とは、塗料に含まれる成分が粉状になって外壁表面に現れる現象で、塗膜劣化サインのひとつです。

一見すると軽い症状に思えますが、実は外壁全体の防水性能が低下し始めている合図でもあります。

本記事ではチョーキングが発生する原因や自分でできる確認方法、放置した場合のリスク、補修費用の相場などを詳しく解説します。

外壁を触った際に、白い粉のようなものが付いてしまったということはないでしょうか。
この白い粉は塗膜の一部が粉化して発生したものであり、チョーキング現象と言われるものです。

外壁塗装の劣化を知らせる代表的なサインの一つであり、白亜化現象とも呼ばれます。
※「粉が吹く」や「風化」などとも言われます。

塗料は外壁に塗られたその日から劣化していき、耐用年数の前後になると徐々にこのチョーキング現象が発生します。
チョーキング現象が始まってまだ日が浅い場合は薄っすらとしか粉が付着しませんが、劣化が進んで塗料の寿命が近付くとベッタリと濃く付着するようになります。
白い粉が付くことが多いのですが、塗料によっては塗られていた色そのものが付着することもあります。

チョーキング（白亜化現象）の主な原因には、経年による自然劣化と業者の施工不良の2つがあります。

メーカーが想定している耐用年数の前後に起こるものは経年による劣化です。
耐用年数の半分にも満たない時期にチョーキングが起こってしまうのは、業者のミスか手抜きによるものと考えられます。

それぞれの原因について、順に詳しく確認していきましょう。

チョーキング（白亜化）のメカニズム

塗料は主に以下の成分でできています。

樹脂が劣化すると、内部に閉じ込められていた着色成分である顔料を保持できなくなり、粉状となって表面に露出します。
これが、手で触れたときに付着する白い粉の正体です。

特に白系や淡い色の塗料に使われる酸化チタン（白色顔料）は紫外線の影響を受けやすく、チョーキングが目立ちやすい傾向にあります。
そのため、白い粉の付着が劣化症状として確認されやすいのです。

ちなみに白亜とはチョークや石灰石のことを指します。
チョーキング（白亜化）現象は塗膜がチョークのようになってしまうことと想像していただくと分かりやすいのではないでしょうか。

チョーキングを早めてしまう代表的な施工不良

→ 高圧洗浄後の乾燥が足りないまま塗装を進めてしまったケースや、雨天・湿度の高い状況で無理に塗り替え作業を行った場合、塗料が下地にしっかり密着せず、結果として劣化が早まってしまいます。

→ 規定以上に水やシンナーで薄めてしまったり、使用前の攪拌が不十分だったりすると、塗膜に必要な厚みや強度が確保できず、本来の耐久性を発揮できません。

→ 潮風の影響を受ける塩害地域など、その土地の環境条件を考慮せずに不適切な塗料を使用した場合も、劣化スピードが著しく早まることがあります。

チョーキングが起こったらすぐに塗装を検討するべき？

チョーキングが塗装の目安とは言いますが、多くの場合それほど緊急性はありません。
外壁の劣化症状がチョーキングだけであれば、今すぐ外壁やお住まいに重大な問題が起こることはないでしょう。

チョーキング現象はあくまで、「塗膜の劣化現象」=「メンテナンスの目安」です。

ただ、チョーキングといってもレベルは様々です。
またチョーキングが発生するような年月が経っていれば、他のダメージも蓄積されていると考えた方が良いでしょう。

そのため「街の外壁塗装やさん」では、チョーキングを塗装メンテナンスの目安のひとつとしてご紹介しています。

手や布でなぞる

もっともお手軽で分かりやすいのが、乾いた状態の外壁を指先や布でなぞるチェック方法です。
軽くなぞった時に粉が付いてくるようならチョーキングが発生しています。

チェックは広めに、複数の位置で行う

チェック時には粉が付着した場所だけでなく、その周囲も合わせて確認してみましょう。
気になる箇所から少し離れた位置を同じように触り、粉の付き方を比べてみることがポイントです。

艶を確認

新築や塗替え直後はピカピカだった外壁でも、経年により艶がなくなり色褪せたように見えてきます。
これもチョーキングの症状の一つです。

表面が粉っぽくなっているので、かつての艶もなくなってしまっているのです。

手の届かない場所や、屋根の塗装が気になるときは、艶や色褪せでチョーキングを確認してみてください。

水をかける

外壁に水をかけてみるのもおすすめです。
チョーキングが軽度であれば色はそれほど変化しませんが、チョーキングが重度の場合は濃い色へと変わりやすくなります。

これは塗膜の撥水性が失われ、外壁が水を吸い込んでいるためです。
雨の後に外壁が乾きにくくなっているなら、それも要注意です。

塗膜を通して外壁材に雨水が染み込むようになると収縮の原因となり、反りやひび・割れを引き起こします。
そうした被害を防ぐため、早めに外壁塗装を行いましょう。

チョーキングが進行しやすい場所をご紹介

チョーキングの度合いを確認するなら、外壁のどこで確認するかにも注目してみてください。
場所によって進行具合が違うことがあるからです。

チョーキングは紫外線、雨や風による劣化によって引き起こされますから、必然的に太陽光が当たりにくかったり、雨で濡れにくい場所では起こりづらくなります。

チョーキングの原因は紫外線による影響が大きいので、日当たりの良い部分では特に起こりやすいです。
手が届く1階の外壁で確認したとしても、よく日の当たる2階の方がチョーキングが進んでいたというケースも多いです。

雨が当たりやすい部分ではチョーキングで発生した粉が流れてしまうこともありますから、水をかけてチェックする方法が向いているかもしれません。

外壁以外でも確認したい場所

チョーキングが発生するのは外壁だけとは限りません。
塗料が塗られている建材ならどこにでも発生します。

発生しないのは塗料が塗られてなかったり、クリヤー塗装（クリア塗装）だった場合、または色褪せが発生しにくい仕様の難付着サイディングなどが例外として挙げられます。

■雨戸と戸袋
金属製であっても、塗装されていればチョーキングは発生します。
外壁塗装に合わせて塗り替えることが多いです。


■スレート（カラーベスト）屋根・セメント瓦の屋根・金属の屋根
いずれも工場出荷時に塗装されている屋根材のため、やはりチョーキングが起こります。
触って確かめることが難しいので、色褪せが一つの判断基準となります。

風雨にさらされているためか、明らかにチョーキングしている屋根材を触っても粉がついてこないこともあるので、経験豊富な業者による判断を仰ぎましょう。


■金属製の門扉やフェンス、柵
クリア塗装されているもの以外はチョーキングが発生します。
塗膜が劣化すると錆が発生し、見た目だけでなく耐久性にも関わります。

「少し汚れるだけだから」と対応を後回しにしてしまうと、外壁だけでなく建物そのものに深刻な影響が及ぶ恐れがあります。
ここでは、チョーキングを放置した場合に起こりやすいリスクについて解説します。

防水性が失われ、外壁が水を吸い込む状態に

チョーキングが発生している外壁は、塗膜に備わっている撥水性能が大きく低下している状態となります。
健全な塗膜であれば雨水を弾きますが、劣化すると水分が外壁材へと浸透しやすくなってしまいます。

チョーキングが発生している ＝ 塗膜が劣化している状態を続けてしまうことで、以下のような劣化を引き起こす要因となってしまうため注意しましょう。

チョーキングは悪徳な訪問業者の標的になりやすい

実は、外壁にチョーキングが起こっていると悪質な訪問業者に狙われやすくなるんです。

全ての訪問業者が悪徳というわけではないのですが、その他の業者に比べると多くのトラブルを招いているのは事実です。

訪問業者に営業チャンス！と思われてしまう家とは

新築数ヶ月のピカピカのお家より、外壁がクラックだらけのお家の方が外壁塗装の必要性は高いですよね。

何度もご紹介してきたように、チョーキングとは外壁の劣化が目に見える形で現れる現象です。
そのため住んでいる方だけでなく、外部から見た業者にとっても「塗り替え時期が近い家」であることが分かりやすいサインになります。

専門的な知識がなくても確認がしやすい劣化症状というのも、訪問業者が声を掛けやすい要因の一つと言えるでしょう。

不安を過度にあおる説明には要注意

彼らはチョーキングが発生しているお家を見つけたら、巧みな言葉やオーバーな表現でやたらと不安を煽って、契約を結ぼうとします。
しかし、チョーキングが見られたからといって、直ちに建物が危険な状態になるわけではありません。

突然訪ねてきた業者とその場で契約せず、一度立ち止まり、家族や信頼できる第三者に相談する時間を持つことが大切です。
街の外壁塗装やさんでも訪問業者に関するご相談を受け付けておりますので、ぜひ無料相談などをご利用ください。

チョーキングは塗膜の劣化症状であるため、塗り替えによる補修が必要です。

塗膜の経年劣化は一部分だけで発生するものではないため、必然的に外壁全体を塗装することがチョーキングを補修する方法となります。

【塗装面積別】外壁塗装の費用相場

※あくまで目安の相場であり、実際の塗装面積や使用する塗料、業者の施工価格などによって金額は変動します。
※足場代を含んだ参考金額となります。

これから塗り替えをお考えなら、塗料の選び方やメンテナンス方法を工夫することで「なるべくチョーキングが出ないように」予防することはできます。
チョーキングとは塗膜の劣化が原因ですから、つまりは耐久性の高い塗料を選べばよいということです。

耐久性の高い塗料とは？

塗料は配合された成分によって耐用年数が変わり、一般に耐用年数が長い方が価格も高くなります。

お手頃に済ませるか、少々費用をかけても長くきれいで安心な状態を保つか。
それはお客様のご希望や「この後何年住むか」によっても変わりますので、塗装工事をするにあたって何を優先するかを決めておくと良いと思います。

主な塗料の種類と耐用年数の目安

※塗料の単価はメーカーによって変動しやすく、掲載している金額は参考費用となります。
　実際の見積もりでは相場よりお安くできるケースもあります。

チョーキングを起こしにくいラジカル制御型塗料とは

チョーキングを予防したいなら、街の外壁塗装やさんのおすすめは価格と性能のバランスが取れたラジカル制御型塗料です。

塗膜劣化の原因となる「ラジカル」とは？

塗膜が劣化する主な原因の一つは、紫外線が白色顔料に当たることで発生する劣化因子「ラジカル」による影響です。
このラジカルが塗膜内部の樹脂を分解することで顔料が粉状となり、チョーキングとして外壁表面へ現れます。

ラジカル制御型塗料はラジカルの発生を抑制し、さらに光安定剤によって発生したラジカルを捕捉する仕組みを備えています。
シリコン塗料に近い価格帯でありながら、チョーキング対策に特化した性能を持つ点が特徴で、コストと耐久性のバランスを重視したい場合に選ばれることが多くなっています。

DIYでの対策はリスクが大きいためNG

「浮き出た粉を洗い落として塗料を塗るだけなら自分でもできそう」と感じる方もいますが、チョーキングの補修をDIYで行うことはおすすめできません。

塗装前の高圧洗浄や下地処理は、塗料を長持ちさせるための非常に重要な工程です。
ここが不十分なまま塗装を行ってしまうと、わずか数年で塗膜が剥がれ、再びチョーキングが発生する恐れがあります。

また、耐用年数分の耐久性を発揮できる塗膜の形成には、塗り替え作業自体にも高い技術力が必須となります。

誤った洗浄方法によって外壁材を傷めてしまうケースや、足場を組まずに高所作業を行うことで転落事故につながる危険性も否定できません。
外壁塗装は安全面・耐久面の両方から、専門業者に任せるべき工事といえるのです。

何気なく外壁に手をついたら汚れてしまった。
そんなご経験から、このページをご覧になっている方も多いでしょう。

何回かご案内したように、チョーキング現象があるからといって今すぐ塗装メンテナンスをしないといけないわけではありません。

しかし、チョーキングの発生は外壁を守っている塗膜が役目を終えつつあることを知らせる重要な劣化のサインです。

「少し汚れるだけ」と見過ごしてしまいがちですが、チョーキングを確認したタイミングこそがお住まいの状態を見直す良い機会といえます。

外壁材へのダメージが深刻化する前に適切なメンテナンスを行うことが可能となりますので、早めに点検だけでもご相談ください。