中津川市で３階建てのマンションの下見です。屋上は防水、外壁はタイル貼りですが、すべてがタイルで貼ってあるわけではありません。塗らないと補修、出来ない部分もあります。階段と通路側の部分です。通路には雨水が流れる溝の部分もあります。そういった箇所の面積も算出します。

中津川市で築18年のマンションの下見です。

３階建てです。

屋上は防水です。現在はシート防水です。

トップコートは対分、色褪せてはいますが、まだ、しっかりとはしています。

平面、立ち上がり面、笠木、すべてシートを張って防水を施工します。

塗膜防水の厚みを確保するためです。

リボール防水を考えています。

この防水は非常に優秀です。

外壁はタイル貼りです。

しかしながら、タイルがすべて貼ってあるわけではありません。

タイルが貼ってない箇所を塗装します。

通路側の軒天井、腰板、床の雨水の通り道、マンションの階段側、腰板、天井、もそうです。

外観の階段部分もタイルの上部部分、下部部分、もそうです。

階段の最上階の軒天井も塗らないといけません。

腰板の外側面も塗らないといけません。

こちらは裏側になりますから、普段は見えません、が、やはり湿気を吸うと良くないので、それなりの補修工事は必要かなとは思います。

タイルも１枚１枚貼ってあるわけではありません。

下地のボードに貼ってあり、その板を貼ってあるんですね。

施工が簡略されたタイルを貼ったボードです。

ですが、そのタイルが剥がれてきてます。

発砲スチロールの上に貼ってあるとのことです。

どんなやり方なのかは、めくってみないとわかりません。

だから、職人さんも困ります。

大変ですね。